В Государственную Думу внесен проект закона, предусматривающий существенное ограничение прав дольщиков на получение компенсаций от застройщиков многоквартирных домов. Автор документа — депутат от «Единой России» Мамед Абасов.

По мнению законодателя, ограничение на компенсации позволит решить проблему «потребительского экстремизма». На сегодняшний день обязанности  граждан — участников долевого строительства минимизированы по количеству и по существу, в то время, как вся полнота ответственности лежит на застройщике. При это сфера ЖКХ стабилизировалась, а с рынка ушли недобросовестные участники, отмечает Абасов. К тому же одним из приоритетов для застройщиков стала деловая репутация, а правонарушения в сфере ЖКХ приобрели разовый характер. Но «сокращение числа исков инвесторов — физических лиц о взыскании денежных средств с застройщиков не наблюдается», добавляет депутат. Он также подчеркивает, что размер требований дольщиков может быть кратным стоимости приобретаемого жилья. «Возможность в законном порядке взыскать с застройщика значительные суммы денежных средств породила новое направление для злоупотребления правом — потребительский экстремизм», — говорится в тексте пояснительной записки.

Документ, внесенный Абасовым в Госдуму, призван восстановить «баланс прав и законных интересов участников долевого строительства и застройщиков- организаций, осуществляющих строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства». С этой целью законопроектом вводится определение понятия «злоупотребление правами потребителей». Под ним, по замыслу парламентария, будет пониматься «недобросовестное осуществление потребителем (лицом, выступающим в защиту прав потребителя) прав и (или) использование преимуществ, предоставленных ему настоящим законом, совершаемое с целью обогащения и (или) причинения вреда изготовителю, иной противоправной целью, при малозначительности причиненного в результате действий (бездействия)изготовителя ущерба».

Помимо этого, документ предлагает установить, что размер взыскиваемой неустойки, штрафа может быть уменьшен судом с учетом конкретных обстоятельств дела. При этом в случае наличия факта злоупотребления правами потребителей суд может отказать «потребителю в защите права полностью или частично, в зависимости от обстоятельств дела».

 Источник: Парламентская газета